关注装修细节拒绝家装陷阱

2019-11-29 11:03:40 来源:
上一期,针对消费者在签订装修合同过程中容易出现的“陷阱”,文中提及到,写在装修合同中的“包工包料”,一定要写清楚,是包什么工,什么料。否则会就价格问题引起不必要的纠纷。当然,除了价格纠纷,工程质量纠纷则是装修过程中经常遇到的核心问题,以往家装纠纷案件中,或多或少都会涉及到工程质量问题。

小刘与某装修公司签订家装合同后,依照约定支付了部分工程款项13.5万元人民币。但装修后期,小刘发现质量存在严重问题,于是拒绝支付剩余工程款,并要求装修公司赔偿修复费用5万元。后经法院组织鉴定,涉案房屋的门、沙发、马赛克墙等的确存在质量不合格问题,装修公司称是因很多施工内容按照小刘的要求进行了删减,所以才导致某些项目不达标。对此,小刘并不认可。法院审理后认为,装修公司未能提交证据证明双方对工程减项达成过合意,据此,法院对小刘主张的工程修理费予以支持。

“合同中约定好工程验收标准很重要。”业内人士表示,当前很多合同仅约定工程验收办法而未约定验收标准,造成双方认识不一。此外,还要明确质保期限。住建部《住宅室内装饰装修管理办法》规定,住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为两年,有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为5年。消费者应尽量与商家协商,采用高于上述标准的质保期;如果双方合同中注明的保修期过短违反了上述规定,则属无效条款。

特别提醒消费者,一旦发现施工质量不合格,务必要做好取证工作,特殊情况下应先行鉴定后再自行修理、重做现场,便于后期理赔。倘若双方未约定违约金标准,对消费者而言,则需对自己受到的相关损失进行举证,这对消费者的举证能力有较高的要求。为避免发生举证困难的情况,消费者可以要求商家在合同中列明违约条款,一旦商家违约,消费者可以直接要求对方按照合同规定的标准“赔钱”,无需再证明自己的损失。(三)

(来源:《法制日报》)

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上一期,针对消费者在签订装修合同过程中容易出现的“陷阱”,文中提及到,写在装修合同中的“包工包料”,一定要写清楚,是包什么工,什么料。否则会就价格问题引起不必要的纠纷。当然,除了价格纠纷,工程质量纠纷则是装修过程中经常遇到的核心问题,以往家装纠纷案件中,或多或少都会涉及到工程质量问题。

小刘与某装修公司签订家装合同后,依照约定支付了部分工程款项13.5万元人民币。但装修后期,小刘发现质量存在严重问题,于是拒绝支付剩余工程款,并要求装修公司赔偿修复费用5万元。后经法院组织鉴定,涉案房屋的门、沙发、马赛克墙等的确存在质量不合格问题,装修公司称是因很多施工内容按照小刘的要求进行了删减,所以才导致某些项目不达标。对此,小刘并不认可。法院审理后认为,装修公司未能提交证据证明双方对工程减项达成过合意,据此,法院对小刘主张的工程修理费予以支持。

“合同中约定好工程验收标准很重要。”业内人士表示,当前很多合同仅约定工程验收办法而未约定验收标准,造成双方认识不一。此外,还要明确质保期限。住建部《住宅室内装饰装修管理办法》规定,住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为两年,有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为5年。消费者应尽量与商家协商,采用高于上述标准的质保期;如果双方合同中注明的保修期过短违反了上述规定,则属无效条款。

特别提醒消费者,一旦发现施工质量不合格,务必要做好取证工作,特殊情况下应先行鉴定后再自行修理、重做现场,便于后期理赔。倘若双方未约定违约金标准,对消费者而言,则需对自己受到的相关损失进行举证,这对消费者的举证能力有较高的要求。为避免发生举证困难的情况,消费者可以要求商家在合同中列明违约条款,一旦商家违约,消费者可以直接要求对方按照合同规定的标准“赔钱”,无需再证明自己的损失。(三)

(来源:《法制日报》)

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