化粪池管道破损导致污水外溢和渗漏，到了夏天，散发着恶臭气味，这让居住在海东市互助土族自治县威远镇南街社区城东小学家属院的居民苦不堪言。

化粪池污水困扰居民半年

记者走访南街社区小区发现，该小区有两栋楼，约70余户居民。据小区业主代表贺生茹介绍，该小区修建于1999年，房龄已达24年。小区原本由城东小学代为管理，但在6年前，校方提出教学任务繁重，无法继续管理该小区。小区涉及到的环境卫生、漏水等情况，只有门卫师傅王存启和业主代表贺生茹操心负责。老旧小区没有物业，化粪池溢漏，最终该怎么处理？清理的费用又该由谁承担呢？

青海的天气，从4月底逐渐回暖，城东小学家属院的居民在经过二号楼窨井时被阵阵“臭味袭击”，均掩鼻匆匆走过。王存启指着窨井向记者介绍说：“当时的路面坑洼不平，经常积水。刚开始还以为是谁家倒的污水，或者是雨雪的积水，但随着天气转暖，臭味越来越严重。”随后，贺生茹和其他几位业主找到王存启，他们观察后发现窨井盖上外溢出的污水有粪便、纸巾等脏物。

王存启说：“这个窨井下的化粪池排污水泥管道是因老化导致破损，长久以来漏出的污水渗到了地下室，这有可能会导致楼房地基下沉，威胁住户安全。”

居住在2号楼的居民刘女士表示，这个窨井盖上外溢污水的情况已经有半年之久。冬天天寒，味道并不是特别大，大家也都没太在意。“天气转暖，臭味熏天，窗户都没法开。路面上外溢污水的情况也越来越严重，进出门都不方便。”刘女士说。

维修费用由住户共同承担

王存启告诉记者，今年5月23日他受居民之托，来到南街社区咨询关于楼院化粪池管道老化破损致污水外溢的情况，该如何申请维修经费。社区工作人员表示，城东小学家属院属于老旧楼院，没有物业，也没有维修资金。

南街社区工作人员赵存梅表示，通常住宅楼边上的化粪池，实质上属于该住宅楼所有住户共有的公共设施。对于设置有物业服务的小区来说，日常清理、疏通和维修化粪池等工作属于物业服务企业的服务范围，应当由物业公司来承担。没有聘请物业服务企业的小区，可动用公共维修资金进行化粪池清理、疏通和维修。但还有一些房龄非常老的小区，无物业服务企业的同时，也往往不会设置公共维修资金。这类小区可根据谁使用、谁受益、谁负责的原则，一般由小区居民共同出资进行维修。

“像城东小学家属院这种老旧小区，针对化粪池溢漏的情况，居民可以聘请有资质的专业机构对化粪池进行清理和维修，费用应当由该栋住宅楼的所有住户进行分摊。如果小区无人负责和管理，可以由业主代表向所辖社区反映，由社区出面组织协调。”赵存梅说。

今年6月初，南街社区工作人员与居民代表及楼院管控单位城南小学相关负责人，共同协商老化化粪池破损及维修问题，邀请维修化粪池的专业施工队至现场实地查看，并报出了详细预算。

记者了解到，导致化粪池溢漏的原因不尽相同。通常商住一体的住宅楼，一层有饭店、经营性门面房的，排放油污较多时，容易导致管道堵塞严重；马路市政主管道堵塞或道路提升时，也会造成倒灌遗漏；此外，部分楼房化粪池上面或管道上面有违章建筑时，也会导致无法清疏而年久溢漏；化粪池及管道因陈旧、老化而破损或设计不合理也会导致溢漏；住户使用卫生间的习惯以及长期不清理化粪池等原因，也都会导致堵塞外溢等。经过专业维修人员排查，该小区化粪池是由于管道陈旧、老化而破损导致溢漏。

贺生茹协助王存启通过小区群将讨论及排查情况进行公布，对长期不在家的住户采用电话或微信等渠道联系，广泛征求居民的意见和建议。同时，请维修化粪池的施工人员将预算工程经费公布在群里。最后，通过居民代表会商定，该小区住户、商户共74户共同出资，每户230元，合计1.7万余元将两栋楼的两个化粪池及管道全面更新，并修建了观察间。最终于6月底该小区化粪池维修工作全部完成，小区再无臭味。